Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους κάποιος μπορεί να χρειαστεί να μάθει ποιος διαθέτει ένα ακίνητο, όπως ένα σπίτι ή άλλο κτίριο. Ίσως χρειαστεί να επικοινωνήσετε με τον κάτοχο για συμβάντα που συμβαίνουν στην ιδιοκτησία του ή για να προτείνει συντήρηση, για να χειριστείτε μια διαφωνία σχετικά με κάτι, για να παρακάμψετε έναν μη βοηθητικό διαχειριστή ιδιοκτησίας ή για πολλούς άλλους λόγους. Τα καλά νέα είναι ότι είναι πραγματικά πολύ εύκολο να μάθετε ποιος κατέχει ακίνητα. Σε αυτό το άρθρο θα παρουσιάσω μια επισκόπηση των πολλών διαφορετικών τρόπων με τους οποίους μπορείτε να αποκτήσετε αυτές τις πληροφορίες, συνήθως δωρεάν.
Η ιδιοκτησία ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι ζήτημα δημόσιου μητρώου. Αυτό σημαίνει ότι ποιος κατέχει τις πληροφορίες στις οποίες έχει πρόσβαση το κοινό. Ο μηχανισμός για αυτήν την πρόσβαση μπορεί να μην είναι πάντα απίστευτα εύκολος, αν και σε αυτήν τη σύγχρονη εποχή τα περισσότερα μέρη έχουν τουλάχιστον στοιχειώδη διαδικτυακή πρόσβαση σε αρχεία.
Ανακαλύπτοντας ποιος κατέχει ένα σπίτι στο Διαδίκτυο
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να δοκιμάσετε είναι ο φορολογικός φορέας της κομητείας σας ή ο καταγραφέας νομών. Αυτές είναι οι κυβερνητικές οντότητες που χειρίζονται γενικά τις πληροφορίες ιδιοκτησίας σχετικά με την ακίνητη περιουσία, επειδή είναι οι άνθρωποι που συλλέγουν τους φόρους ιδιοκτησίας και πρέπει να γνωρίζουν ποιος κατέχει τι. Τουλάχιστον, θα πρέπει να γνωρίζετε τη διεύθυνση του καταλύματος για το οποίο θέλετε να λάβετε πληροφορίες.
πότε το Google Earth θα ενημερώσει το σπίτι μου
Επαρχιακός φορολογικός εκτιμητής
Ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, ο φορολογικός σας φορέας θα έχει αρχείο για το ποιος κατέχει το ακίνητο. Επίσης, ανάλογα με το πού ζείτε, αυτές οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες στο διαδίκτυο μέσω του ιστότοπου του φορολογικού φορέα. Εάν οι πληροφορίες δεν είναι διαδικτυακές, μπορείτε να τις μεταβείτε, αλλά θα πρέπει να επισκεφθείτε φυσικά το γραφείο. Πόσο εύκολο θα είναι αυτό εξαρτάται αποκλειστικά από το προσωπικό του τοπικού σας γραφείου. Στα περισσότερα μέρη, θα είναι χρήσιμα αν όχι γρήγορα. Τα φορολογικά αρχεία σε μια ιδιοκτησία θα πρέπει να δείχνουν ότι σας ανήκει το ακίνητο, το ιστορικό αξιολόγησης και συναλλαγών του ακινήτου, καθώς και τυχόν υφιστάμενες φορολογικές υποχρεώσεις ή ελλείψεις στο ακίνητο.
Καταγραφέας κομητειών
Το γραφείο του καταγραφέα του νομού διατηρεί αρχεία όλων των ιδιοκτησιών γης και ιδιοκτησίας στη δικαιοδοσία του. Όλη η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας καλύπτεται από πράξη και όλες οι πράξεις πρέπει να καταγράφονται στο νομό καταγραφής. Ορισμένοι προοδευτικοί καταγραφείς νομών έχουν αυτές τις πληροφορίες διαθέσιμες μέσω του ιστότοπού τους, διαφορετικά είναι ταξίδι στο γραφείο. Το γραφείο βρίσκεται συνήθως μέσα στο δικαστήριο. Να είστε ευγενικοί - το προσωπικό της κομητείας έχει μεγάλο φόρτο εργασίας και να ασχολείται με το κοινό όλη την ώρα, οπότε το να είστε καλοί και φιλικοί θα αποδώσουν αποτελέσματα - αλλά να γνωρίζετε ότι πρόκειται για δημόσια πληροφόρηση και έχετε το δικαίωμα πρόσβασης σε αυτήν.
Ρωτήστε έναν μεσίτη
Εάν γνωρίζετε έναν κτηματομεσίτη ή έναν κτηματομεσίτη, έχουν τους πόρους για να μάθουν ποιος κατέχει μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Μπορεί να γνωρίζουν ήδη και ανάλογα με το γιατί χρειάζεστε τις πληροφορίες, ενδέχεται να είναι σε θέση να τις παρέχουν όπως ήδη υπάρχουν στα δημόσια αρχεία. Διαφορετικές περιοχές ενδέχεται να έχουν διαφορετικούς κανόνες σχετικά με το ποιες πληροφορίες μπορούν να παρέχονται σε τρίτους. Συνήθως, εάν κάτι είναι ζήτημα δημόσιου αρχείου δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά ο κτηματομεσίτης ή ο κτηματομεσίτης σας θα πρέπει να είναι σε θέση να σας ενημερώσουν.
πώς να προσθέσετε ένα mod στο minecraft
Ρωτήστε μια εταιρεία τίτλου
Εάν πρέπει πραγματικά να ξέρετε ποιος κατέχει ένα συγκεκριμένο σπίτι, θα μπορούσατε να απευθυνθείτε σε μια εταιρεία τίτλου. Πραγματοποιούν αναζητήσεις σε ακίνητα για διαβίωση και χρεώνουν το προνόμιο. Οι τυπικές αναζητήσεις τίτλου κοστίζουν οπουδήποτε μεταξύ 200-300 $, οπότε θα χρειαστείτε πραγματικά αυτές τις πληροφορίες ή έχετε κάποια πραγματική δυσκολία στη χρήση άλλων διαδρομών για να δικαιολογήσετε αυτό το κόστος.
Περισσότεροι πόροι Διαδικτύου για να μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι
Υπάρχουν μερικοί πόροι ιστού που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι στο διαδίκτυο. Ορισμένα είναι καλύτερα από άλλα και μερικά μπορεί να επιβαρύνονται με μικρή χρέωση για κάθε αναζήτηση.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, είναι ένας ιστότοπος που παρέχει πρόσβαση σε πολλά αρχεία σε όλη τη χώρα. Προσφέρει πρόσβαση σε περιβαλλοντικές πληροφορίες, δημόσια αρχεία, δεδομένα ιδιοκτησίας και ιστορικές εναέριες λήψεις πολλών περιοχών των ηπειρωτικών Ηνωμένων Πολιτειών.
Καρχαρίας ιδιοκτησίας
Καρχαρίας ιδιοκτησίας είναι ένας εμπορικός ιστότοπος που μπορεί να σας πει ακριβώς ποιος κατέχει ένα σπίτι. Ο ιστότοπος έχει πρόσβαση στα περισσότερα, αν όχι όλα, στοιχεία ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένου του κατόχου, της διεύθυνσής του, των στοιχείων επικοινωνίας, εάν είναι διαθέσιμα και τυχόν υποστηρικτικών δεδομένων που μπορεί να βρει η τοποθεσία. Πρέπει να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό για να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία, αλλά η πρώτη αναζήτηση είναι δωρεάν αν το κάνετε.
Εγγραφές τίτλου ΗΠΑ
Εγγραφές τίτλου ΗΠΑ είναι μια άλλη εμπορική λειτουργία που παρέχει πρόσβαση σε λεπτομέρειες ιδιοκτησίας ακινήτου. Η αναζήτηση κοστίζει 19,50 $ για μια βασική αναζήτηση ή περισσότερα για μια πολύ πιο λεπτομερή αναζήτηση. Η υπηρεσία είναι προφανώς άμεση και σίγουρα θα σας δείξει ποιος κατέχει ένα σπίτι εάν υπάρχει ένα ρεκόρ. Εισαγάγετε τη διεύθυνση και τον ταχυδρομικό κώδικα και δημιουργείται μια αναφορά. Μπορείτε είτε να το εκτυπώσετε είτε να το κατεβάσετε ως PDF.
καταργήστε την ενημέρωση των δημιουργών των Windows 10
Με όλους αυτούς τους διαδικτυακούς πόρους μπορείτε να πραγματοποιήσετε αναζήτηση ανά τύπο εγγραφής, έπειτα σε νομό ή ταχυδρομικό κώδικα. Θα παρασχεθεί μια λίστα με διαθέσιμες εγγραφές και μπορείτε να επιλέξετε ό, τι χρειάζεστε. Οι διαφορετικές κομητείες θα έχουν διαφορετικά ποσά και ποιότητες αρχείων, αλλά θα πρέπει να βρείτε τουλάχιστον βασικές πληροφορίες.
Πολλοί μεσίτες και μερικές μικρότερες εταιρείες αναζήτησης τίτλων πιθανότατα θα χρησιμοποιήσουν έναν από αυτούς τους τρεις ιστότοπους ή άλλους σαν αυτούς. Η εκτέλεση της αναζήτησης μόνοι σας είναι σίγουρα φθηνότερη από το να τους κάνετε!
Γνωρίζετε κάποιον άλλο τρόπο για να μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι στο διαδίκτυο; Πείτε μας για το παρακάτω αν το κάνετε!
